Una nueva era nos presenta, otras interpretaciones de la Constitución.

Pero, no obstante, existen personas que logran llegar a tener eco aún en las mismas sentencias del Tribunal Constitucional, esas personas que llegan a tener ese privilegio son escritores nacionales o internacionales, que por sus aportes a la Doctrina son tomados para fundamentar resoluciones.

Hemos entendido que existen resoluciones del Tribunal Constitucional (Sala de lo Constitucional) que modifican la Ley erga omnes, pero no todo lo que sale de la Sala repercute para todos y todas. No obstante, las nuevas resoluciones nos demuestran lo contrario, que la Sala tiene un alcance inmenso, ese alcance no solo puede modificar la misma Ley, sino también modificar la Constitución al interpretarla y crear nuevos derechos, como ejemplo novedoso tenemos la resolución que le otorga a un Presidente en funciones, el derecho de poder ser candidato a Presidente por un segundo periodo.

Esta nueva forma de interpretar, y digo nueva ya que se han roto los criterios anteriores y ulteriores, de los integrantes de las Salas. Nos permite esta nueva forma de administrar justicia pensar que nada es dogmático, pétreo o inamovible, sino, dinámico y con enfoque al cambio.

Los juristas diferencian entre legislar, interpretar la legislación y reformar. La jurisprudencia no es un acto de legislación, solo sirve para que el litigante se aproveche de esa coincidencia de resoluciones, para pedir ulteriormente que se le resuelva nuevamente en el mismo sentido, ergo, no puede entenderse como una interpretación o reforma sólo es un criterio judicial.

La Sala de lo Constitucional es para el Ciudadano la máxima en justicia. Es por todas esas razones que como un Tribunal que representa la más alta grandeza del Derecho en el país, no debe caer en Summum ius, summa iniuria.

Ya sabes como hacer un trámite

Puedes encontrar todo lo que deseas saber sobre los requisitos para realizar un trámite, en consulta tramites, un lugar de información sobre diferentes gestiones.

En ocasiones no sabemos donde encontrar los requisitos para realizar una gestión en instituciones públicas o privadas, en esta página consulta tramites, puedes encontrar diferentes trámites a realizar, actualmente están en tres países: mexico, españa y chile.

Pronto estarán ampliando sus fronteras y podrás encontrar más trámites de otros países, así como más información sobre trámites en esos países mencionados. Encontrarás diferentes categorías, administrativo, laboral, familiar.

No sabes como aplicar a una visa, quieres saber sobre requisitos para laborar en España, como obtener una licencia en Chile, son algunos de los trámites que podrás encontrar en la plataforma.

Hay un trámite que escojo como ejemplo y es el que tiene como título: Requisitos para casarse en España: Todo lo que necesitas saber 2021. Me parece tan completa la información, de una forma sencilla encontrarás toda la información que buscas, tanto para matrimonios legales o religiosos.

Es tan útil que personas se preocupen por acercar esta información al alcance de un clic, ya que desde cualquier país ahora con acceso a internet, podes saber que necesitas para hacer cualquier trámite en determinado país, además de una fuente confiable, que te dice como se hace y que necesitas.

 ¿Cómo redactar las convocatorias y las actas de una comunidad de propietarios?

De esa reunión o sesión donde concurren todos los vecinos (deber ser), aunque en la realidad es que solo concurren la mitad o la mayoría (lo cual es suficiente para sesionar y tomar decisiones), se debe levantar un acta para cumplir con la Ley de propiedad horizontal ésta debe contener mínimamente lo siguiente:

1. La fecha, hora y lugar de la celebración de la Junta. Debe quedar constancia del momento en que se desarrolló y el lugar, por futuras reclamos.
2. Si es en primera o segunda convocatoria. Esta parte es necesario el asesoramiento de personas con conocimiento para evitar que hayan irregularidades que traigan consigo nulidades del acto.
3. Se necesita establecer quien hace la convocatoria, ya que la pueden convocar el presidente o el veinticinco por ciento de los propietarios.
4. Hay que dejar establecido también si es una Junta Ordinaria o Extraordinaria, ya que ambas son diferentes y tienen efectos jurídicos ulteriores diferentes.
5. Una lista de los asistentes y representados, esta es otra parte en la que se necesita del asesoramiento de personas que posean ese conocimiento, ya que es un aspecto legal con consecuencias jurídicas.
6. Los acuerdos tomados. Aquí es donde se crean las acciones a realizar.
7. Así como se comenzó a una hora, es necesario establecer la hora en que termina la Junta.
8. La firma del Secretario; y
9. Firma del Presidente de la Comunidad de vecinos propietarios.

 Redactar lasconvocatorias y las actas de las sesiones de juntas de vecinos, es una tarea que se necesita de la concurrencia y apoyo de personal capacitado, que tenga el conocimiento previo sobre todos los aspectos legales.

 ¿Cuándo visitar un abogado especialista en divorcios y separaciones?

¿Qué es el divorcio?

El divorcio es la ruptura del vínculo legal de matrimonio que une a dos personas, con el fin de terminar con este. Este vínculo legal es roto de dos maneras de forma mutua entre ambos cónyuges o por medio de una sentencia judicial.

El divorcio se entiende con el fin a la relación conyugal en todo sentido, que dos personas han tenido, ya no habrá convivencia de lecho, techo y mesa. Por consiguiente dejarán de vivir juntos y ya no compartirán obligaciones excepto las que por ley y judicialmente sean impuestas.   

¿Deben estar de acuerdo ambos cónyuges para divorciarse?

No es necesario que estén de acuerdo, los cónyuges en ocasiones no están de acuerdo en el divorcio, entonces este proceso se vuelve contencioso; pero lo mejor es que se logre un acuerdo mutuo, con ello se pretende que sufran menos tanto los cónyuges como los hijos. El acuerdo es un mutuo consentimiento que logran ambas partes con el fin de establecer reglas o acuerdo preestablecidos, los cuales se redactan y se firman, lo cual se vuelve ley entre las partes.   

¿Cuándo un divorcio es contencioso?

Cuando los cónyuges no logran acuerdos, el proceso se vuelve contencioso, esto significa que ambos cónyuges irán a los Tribunales junto a sus abogados, a discutir a quien corresponde el derecho; las partes pueden lograr acuerdos parciales, pero seguirá existiendo el conflicto en lo que no haya acuerdo, a esa disputa en los Tribunales para determinar a quién corresponde el derecho y a quien la obligación, es a lo que llamamos divorcio contencioso. 

¿Por qué necesito un abogado?

Será necesario la asesoría de un abogado antes, durante y después de un proceso de divorcio, un profesional del Derecho, te guiará para que entiendas mejor cada fase y sepas que decisión debes tomar. Para estos procesos existen también abogados especialistas en divorcios, firmas legales o despachos de abogados que se dedican especialmente a la atención de divorcios y separaciones.

¿...y cuando hay hijos?

Un divorcio sin hijos es más fácil y cómodo, que un divorcio con hijos (cuando no hay acuerdo), ya que las parejas tienen muchos problemas para decidir sobre sus hijos (y es comprensible), con quién se quedarán, cuando tocará aportar, donde vivirán, y en fin una serie de decisiones que se deben de tomar.

También hay otras situaciones, a considerar a la hora de divorciarse, la liquidación de los bienes, cuando debe hacerse... pero ese será tema de otro artículo.

Desde el hermoso Estado de Uruguay, una sólida firma legal.

La administración de tu comunidad o las reformas a esta déjalas en manos de expertos

Con esta nueva realidad en la que vivimos, las personas están preocupadas por tantas cosas que se nos olvida que debemos seguir adelante. Ahora redacto este artículo sobre una opción para los propietarios de fincas urbanas o comunidades, esos edificios que albergan a personas y que deben de ser cuidados y administrados por entidades o empresas que sepan lo que hacen, ya que son personas las que están día a día viviendo en estos.

Entre estas opciones encontré la web de administradores de fincas una empresa que se dedica y especializa en administrar comunidades, realizar reformas a éstas, para ello cuenta con expertos en la materia, personas que saben lo que hacen.

¿Qué se necesita para administrar una Finca?

Desde la perspectiva legal, hasta entender la forma de la construcción, administrar un edificio con personas es algo que no debe tomarse a la ligera. Hay aspectos legales, tributos, permisos municipales, estatales en fin una serie de situación burocráticas que deben ser atendidas en momentos oportunos; aspectos de construcción, reformas y demás, tenemos que poner mucho cuidado a todo esto ya que son personas las que estamos administrando indirectamente.

Al administrad una finca urbana debemos saber que lo que se está administrando son personas. Por eso se debe tener en cuenta a la empresa que realice esa administración que ofrezca multiservicios, como gestión administrativa, asesoramiento en materia de propiedad horizontal, tributos, el mantenimiento integral de las instalaciones de su comunidad y en fin poner mucha atención a las situaciones legales.

La empresa optimiza la gestión económica de su comunidad, ofreciendo un servicio personalizado, cercano y flexible. Como hace eso, debe contar con un equipo formado por personas altamente cualificadas y formadas.

¿Qué hace un administrador de fincas?

El Administrador de Fincas es el que está en contacto directo con los vecinos de la comunidad y les colabora de forma directa ayudando a solventar sus problemas o conflictos potenciales. Por tal razón hoy en día, independientemente de la gestión contable, legal y técnica de las obligaciones de la Comunidad de Propietarios, el trato directo con los vecinos es decisivo a la hora de comenzar este negocio. El vecino es quien transmite al administrador los problemas e incidencias para su resolución, y no es un cliente casual, es un consumidor continuo del servicio, por lo tanto la relación vecino y administrador es muy cercana y duradera en el tiempo. Así mismo y como representante de la comunidad, la figura del presidente que es elegido por todos los vecinos es el vecino representante y quien gestiona junto con el Administrador los problemas de la comunidad. En resumen, podemos resaltar el carácter continuista del consumidor en un mercado estable donde la calidad de los servicios prestados es determinante a la hora de lograr la eficiencia en el negocio.

Algunos de los servicios que presta un administrador de fincas

• Balance semestral o anual de las cuentas.
• Informe cuatrimestral a cada propietario del estado de la cuenta de la comunidad.
• Elaboración de los presupuestos del periodo de gastos anuales, para sacar la derrama1 mensual.
• Gestión mensual de impagados.
• Contratación del personal necesario, si las circunstancias lo precisan, con una selección previa y tramitación de la documentación necesaria en SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal), Seguridad Social y Hacienda.
• Gestión y seguimiento de los servicios contratados por la comunidad.
• Mantenimiento de los libros contables de la comunidad.
• Asesoramiento en todas las cuestiones que afecten a la comunidad.
• Poner a disposición de la comunidad, si es necesario, una serie de servicios realizados por empresas externas como el mantenimiento, limpieza, jardinería, etc.

 La pandemia del covid-19 nos deja muchas cosas nuevas... entre estas la cita previa

Es interesante esta figura en nuestro país, ya que el Salvadoreño se caracteriza por hacer las cosas por impulso, sin organizarse previamente, por ejemplo una persona se percata que no tiene su Tarjeta de Identificación Tributaria y va pasando cerca de una oficina de Hacienda y en ese momento acude hacer el trámite, pero ya no puede ser así, para evitar los grupos grandes de personas era necesario usar este método.

¿Quiénes no están usando la cita?

La empresa privada en cabio no está usando esta forma de minimizar la aglomeración, ya que sus objetivos son diferentes al sector público. Como dije antes no estamos acostumbrados a organizarnos para hacer nuestros trámites, los queremos hacer cuando nosotros podemos. Es por ello que si una empresa no puede atenderte porque usa la modalidad de cita, y otra empresa que presta el mismo servicio no requiere cita, se corre el riego de perder un cliente.

¿Cómo veo el futuro?

Va depender de muchos factores, que los gobernantes mantengan los mismos requerimientos para realizar los trámites, por lo menos la cita. Que sigan las amenazas de enfermedades de esta magnitud. Que las mismas personas lo pidan.